Estimation théorique
Impasse du Sablar,40230 Saint Vincent de Tyrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Sablar,40230-Saint Vincent de Tyrosse indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 5 | IMP DU SABLAR | 5 | 112 | 151 | 282500€ | 2522€ |
2022-06-29 | 11 | IMP DU SABLAR | 5 | 105 | 610 | 440800€ | 4198€ |
2021-10-20 | 9 | IMP DU SABLAR | 4 | 106 | 633 | 449900€ | 4244€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 239730€ | 2997€ |
2023-02-03 | 1 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 259900€ | 3249€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU SABLAR | 2 | 80 | 0 | 207812€ | 2598€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 236000€ | 2950€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DU SABLAR | 2 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 252700€ | 3159€ |
2019-12-27 | 30 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 89 | 796 | 220000€ | 2472€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 93 | 617 | 355000€ | 3817€ |
2021-06-24 | 18 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 73 | 666 | 315050€ | 4316€ |
2023-02-09 | 18 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 105 | 611 | 462970€ | 4409€ |
2022-01-05 | 15 | IMP DE LA LAGUNE | 3 | 84 | 256 | 256410€ | 3053€ |
2020-05-25 | 10 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 99 | 771 | 310000€ | 3131€ |
2019-05-20 | 1 | JARDINS DU HITTAU | 4 | 96 | 583 | 283000€ | 2948€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU NOUAOU | 4 | 92 | 116 | 196000€ | 2130€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU NOUAOU | 4 | 138 | 1024 | 520000€ | 3768€ |
2022-07-27 | 3 | LOT LES JARDINS DU HITTAU | 5 | 160 | 742 | 516400€ | 3228€ |
2021-11-29 | 6 | AV DU MAYSOUOT | 8 | 170 | 537 | 343000€ | 2018€ |
2021-04-22 | 18 | JARDINS DU HITTAU | 4 | 96 | 807 | 300000€ | 3125€ |
2023-05-22 | 21 | RUE DU NOUAOU | 3 | 81 | 703 | 432202€ | 5336€ |
2019-07-04 | 8 | LOT LES JARDINS DU HITTAU | 3 | 75 | 438 | 180200€ | 2403€ |
2021-04-23 | 2 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 90 | 696 | 233000€ | 2589€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 105 | 767 | 271300€ | 2584€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 105 | 767 | 292000€ | 2781€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 96 | 598 | 231132€ | 2408€ |
2023-04-25 | 436 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 75 | 966 | 292500€ | 3900€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DU NOUAOU | 5 | 123 | 790 | 436000€ | 3545€ |
2022-04-22 | 1660 | RUE DES NORTHONS | 3 | 76 | 484 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 91 | 503 | 275000€ | 3022€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA LAGUE | 5 | 140 | 832 | 446350€ | 3188€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE LA LAGUE | 5 | 126 | 688 | 405000€ | 3214€ |
2021-04-24 | 42 | RUE DES NORTHONS | 3 | 80 | 560 | 155980€ | 1950€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 90 | 598 | 363000€ | 4033€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU NOUAOU | 3 | 65 | 298 | 296000€ | 4554€ |
2020-10-16 | 14 | CHEM DE LASTE | 5 | 120 | 583 | 382570€ | 3188€ |
2021-09-16 | 16 | CHEM DE LASTE | 3 | 70 | 294 | 270760€ | 3868€ |
2022-04-14 | 16 | AV DU STADE | 4 | 66 | 267 | 275600€ | 4176€ |
2022-07-05 | 13 | AV DU STADE | 5 | 95 | 667 | 427300€ | 4498€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU STADE | 4 | 94 | 427 | 310000€ | 3298€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DES NORTHONS | 5 | 127 | 877 | 242000€ | 1906€ |
2020-11-02 | 6 | AV DU HITTAU | 7 | 130 | 733 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-10 | 175 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 64 | 583 | 350000€ | 5469€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES NORTHONS | 6 | 100 | 814 | 299800€ | 2998€ |
2019-08-29 | 3 | AV DU HITTAU | 4 | 112 | 658 | 310000€ | 2768€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 101 | 525 | 400000€ | 3960€ |
2020-02-04 | 32 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 59 | 1000 | 175000€ | 2966€ |
2020-02-03 | 4 | IMP DES BIDAOUS | 4 | 131 | 979 | 320120€ | 2444€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES NORTHONS | 4 | 70 | 550 | 247455€ | 3535€ |
2022-02-02 | 15 | RUE DE CASABLANCA | 4 | 100 | 1200 | 269050€ | 2691€ |
2020-07-28 | 8 | AV DE CASTEROUN | 5 | 107 | 1090 | 220000€ | 2056€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LEBORDES | 6 | 108 | 317 | 200000€ | 1852€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LEBORDES | 4 | 83 | 78 | 257000€ | 3096€ |
2022-09-01 | 4 | AV DU STADE | 5 | 91 | 608 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE CAMPAN | 5 | 170 | 866 | 417550€ | 2456€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LEBORDES | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES NORTHONS | 4 | 94 | 707 | 400000€ | 4255€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LEBORDES | 3 | 77 | 26 | 196040€ | 2546€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE LEBORDES | 3 | 77 | 26 | 226000€ | 2935€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LEBORDES | 4 | 162 | 762 | 506000€ | 3123€ |
2022-04-15 | 15 | AV DE CASTEROUN | 4 | 62 | 769 | 362310€ | 5844€ |
2022-09-20 | 19 | RUE DE CASABLANCA | 3 | 82 | 404 | 264030€ | 3220€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LEBORDES | 5 | 120 | 700 | 333649€ | 2780€ |
2019-05-24 | 0 | RUE DES FONTAINES | 3 | 164 | 724 | 260000€ | 1585€ |
2022-03-05 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 807 | 297000€ | 3300€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES GIROLLES | 4 | 107 | 919 | 330000€ | 3084€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES CEPES | 4 | 105 | 676 | 350000€ | 3333€ |
2020-02-15 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 123 | 687 | 289900€ | 2357€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DE LA LYRE | 4 | 87 | 253 | 235000€ | 2701€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 116 | 771 | 375000€ | 3233€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES CEPES | 4 | 82 | 840 | 370000€ | 4512€ |
2021-11-09 | 1 | CHE DE LA LYRE | 4 | 87 | 219 | 283000€ | 3253€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES PINS | 4 | 85 | 719 | 268000€ | 3153€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU HIGUE | 7 | 157 | 1123 | 366520€ | 2335€ |
2020-01-31 | 15 | AV DES FAISANS | 4 | 107 | 590 | 250000€ | 2336€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES CEPES | 4 | 83 | 937 | 296480€ | 3572€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 93 | 925 | 261000€ | 2806€ |
2019-08-31 | 17 | RUE DE BOUHEBRUME | 5 | 110 | 1172 | 380000€ | 3455€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 1111 | 318000€ | 3313€ |
2022-09-30 | 500 | RUE DU MARENSIN | 6 | 207 | 705 | 651900€ | 3149€ |
2020-02-07 | 26 | ALL DES VIGNES | 3 | 72 | 614 | 251300€ | 3490€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE MOUNSEMPES | 5 | 106 | 0 | 227000€ | 2142€ |
2021-06-11 | 350 | RUE DU MARENSIN | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-06-07 | 460 | RUE DU MARENSIN | 4 | 77 | 0 | 201000€ | 2610€ |
2020-08-21 | 470 | RUE DU MARENSIN | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-07-15 | 0 | RUE DE BOUHEBRUME | 4 | 99 | 1794 | 328600€ | 3319€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE BOUHEBRUME | 5 | 122 | 489 | 301000€ | 2467€ |
2021-02-09 | 18 | RTE DE LIT | 3 | 90 | 1165 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-14 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 117 | 407 | 275000€ | 2350€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DES COMPAGNONS | 7 | 141 | 386 | 170000€ | 1206€ |
2022-01-28 | 225 | RTE DES CHANTERELLES | 5 | 173 | 803 | 504850€ | 2918€ |
2021-07-01 | 34 | ALL DES VIGNES | 4 | 82 | 720 | 349800€ | 4266€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 203 | 180000€ | 1552€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DES SAULES | 5 | 91 | 976 | 260000€ | 2857€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 50 | 0 | 123050€ | 2461€ |
2021-04-07 | 4 | HAM DE PIOUGUIT | 5 | 119 | 796 | 330000€ | 2773€ |
2020-04-01 | 1 | IMP DES ABELIAS | 3 | 100 | 923 | 227000€ | 2270€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 89 | 0 | 249100€ | 2799€ |
2023-03-10 | 47 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 76 | 842 | 213000€ | 2803€ |
2019-08-22 | 3 | HAM DE PIOUGUIT | 4 | 107 | 649 | 257200€ | 2404€ |
2019-10-29 | 4 | ALL DES VIGNES | 5 | 102 | 688 | 272500€ | 2672€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE CLA DE LUE | 4 | 147 | 1379 | 360000€ | 2449€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 750 | 242000€ | 3103€ |
2022-05-05 | 28 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 505 | 395000€ | 4341€ |
2021-12-13 | 22 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 124 | 226 | 238500€ | 1923€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE PECHIN | 7 | 280 | 1021 | 750000€ | 2679€ |
2019-08-27 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 67 | 256 | 137200€ | 2048€ |
2023-05-17 | 18 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 146 | 528 | 512000€ | 3507€ |
2022-12-20 | 81 | RUE DES LAURIERS | 5 | 218 | 1743 | 640000€ | 2936€ |
2019-10-26 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 66 | 0 | 147000€ | 2227€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DE LA SOUQUE | 5 | 122 | 1180 | 475000€ | 3893€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 64 | 1166 | 225000€ | 3516€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CLA DE LUE | 2 | 63 | 196 | 300000€ | 4762€ |
2019-09-16 | 32 | AV COTE D ARGENT | 3 | 80 | 116 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 86 | 0 | 245000€ | 2849€ |
2021-08-27 | 7 | HAM DE PIOUGUIT | 4 | 90 | 690 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-25 | 180 | RUE DE MARRON | 4 | 99 | 662 | 344499€ | 3480€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES TOURTS | 4 | 140 | 700 | 518000€ | 3700€ |
2023-01-25 | 183 | RUE DE MARRON | 3 | 82 | 655 | 285000€ | 3476€ |
2019-09-11 | 11 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 95 | 394 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-29 | 11 | AV DU PONT DE BURRY | 4 | 78 | 640 | 349800€ | 4485€ |
2021-07-30 | 0 | ALL DES PLATANES | 3 | 81 | 850 | 315060€ | 3890€ |
2020-12-18 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2019-07-10 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE LE JEME | 4 | 89 | 547 | 435000€ | 4888€ |
2021-08-23 | 945 | AV NATIONALE | 5 | 134 | 107 | 274850€ | 2051€ |
2019-08-21 | 0 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 700 | 410850€ | 2668€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES LILAS | 7 | 117 | 999 | 280000€ | 2393€ |
2020-01-06 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 0 | 162000€ | 3240€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DU MARAIS | 4 | 92 | 698 | 266292€ | 2894€ |
2021-04-01 | 65 | RUE DE CASABLANCA | 3 | 54 | 500 | 150000€ | 2778€ |
2021-12-23 | 65 | RUE DE CASABLANCA | 3 | 54 | 712 | 205000€ | 3796€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 137000€ | 2141€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 217900€ | 3405€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 150 | 197000€ | 3078€ |
2019-09-10 | 3 | IMP DES NARCISSES | 5 | 91 | 872 | 241954€ | 2659€ |
2021-01-08 | 67 | RUE DE CASABLANCA | 5 | 125 | 476 | 351936€ | 2815€ |
2021-06-25 | 1931 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 76 | 727 | 374840€ | 4932€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 99 | 587 | 342300€ | 3458€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 840 | 400000€ | 5128€ |
2021-04-24 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 1030 | 314000€ | 3451€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DES LINOTTES | 5 | 177 | 700 | 385000€ | 2175€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DE LE JEME | 6 | 150 | 634 | 275095€ | 1834€ |
2020-06-02 | 1947 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 104 | 600 | 197950€ | 1903€ |
2020-08-07 | 2 | ALL DU CRAMPOUN | 4 | 120 | 540 | 110000€ | 917€ |
2020-07-28 | 31 | AV COTE D ARGENT | 4 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 171000€ | 2165€ |